Odbačen zahtev investitora "M INVEST HOME" u Gostivarskoj ulici - za sada ništa od gradnje na Voždovcu

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda doneo je zvaničan zaključak kojim se odbacuje zahtev građevinskog preduzeća „M Invest Home“ d.o.o. za izdavanje lokacijskih uslova na Voždovcu.

Razlog za odbijanje jeste niz uočenih tehničkih i urbanističkih nedostataka u dostavljenom idejnom rešenju.

Odlukom donetom 8. oktobra 2026. godine, Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave Grada Beograda doneo je zaključak kojim se odbacuje zahtev beogradskog preduzeća „M Invest Home“ d.o.o. sa Novog Beograda.

"LAVANI" dobio negatitvan odgovor - poništen zahtev za gradnju stambenog objekta na Zvezdari

Zahtev je podnet preko punomoćnika Vladimira Todorovića, a odnosio se na izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju novog stambenog objekta na katastarskoj parceli 5027 KO Voždovac, u Gostivarskoj ulici u Beogradu.

Zahtev je zvanično podnet 27. septembra 2026. godine, a uz njega je priloženo idejno rešenje koje je izradila projektantska kuća „ARCHITECTICO“ d.o.o. iz Beograda.

Niz nepravilnosti u idejnom rešenju: Od nulte kote do distanciranja od komšija

Nakon kontrole priložene tehničke dokumentacije u skladu sa Pravilnikom o sadržini, načinu i postupku izrade i načinu vršenja kontrole tehničke dokumentacije, stručne službe Sekretarijata utvrdile su ozbiljne propuste:

• Nepotpuni prikazi parcela i saobraćajnice: U situacionim prikazima sa osnovom krova i prizemlja nisu prikazane cele obodne parcele sa postojećim objektima, niti je prikazana puna širina regulacije pristupne saobraćajnice.

• Pogrešno određena nulta kota: Nulta kota nije definisana u skladu sa propisima, zbog čega visina objekta i kota prizemlja nisu usaglašene sa urbanističkim planom.

• Kršenje pravila o udaljenosti od bočnih granica: Planirano rastojanje fasade sa otvorima stambenih prostorija i terasa od bočnih granica parcele nije u skladu sa planom. Na udaljenosti od 2,5 metara dozvoljeni su samo otvori pomoćnih prostorija sa parapetom od najmanje 1,8 metara, dok je za otvore stambenih prostorija na objektima do spratnosti P+2 neophodno minimalno rastojanje od 4 metra od granice parcele.

• Nejasnoće u obračunu površina: Nije jasno prikazano koja je površina uračunata u BRGP tavanskog prostora.

• Neusaglašenost terena: Linija postojećeg terena nije usaglašena sa kotama sa KT podloge, a investitoru je naloženo da uređenje terena i podzemnu etažu uskladi sa terenom susednih parcela.

Šta sledi za investitora na Voždovcu?

Zbog brojnih uočenih nedostataka u projektnoj dokumentaciji, Sekretarijat za urbanizam je donio zaključak o odbacivanju zahteva.

Da bi investitor „M Invest Home“ d.o.o. dobio potrebne lokacijske uslove i nastavio sa planovima gradnje u Gostivarskoj ulici, biće neophodno da projektantski biro u potpunosti prerađuje idejno rešenje i usaglasi ga sa svim navedenim urbanističkim i građevinskim normama.

Komentari (0)