Dozvole

Odbačen zahtev za gradnju na Voždovcu - "EURO COOL SYSTEM" mora da ispravi projekat

Jedna od ključnih zamerki odnosi se na planirani sistem parkiranja u garaži.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave Beograda odbacio je zahtev kompanije „EURO COOL SYSTEM“ d.o.o. za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju stambenog objekta na katastarskoj parceli 3088/1 KO Voždovac, zbog nedostataka u dostavljenom idejnom rešenju.

Kako se navodi u zaključku Sekretarijata od 22. juna 2026. godine, investitor iz Ulice Vojvode Vlahovića na Voždovcu podneo je zahtev za izdavanje lokacijskih uslova, ali je tokom postupka utvrđeno da projektna dokumentacija nije u potpunosti usklađena sa propisanim uslovima.

"ABL INVESTMENTS" ostao bez lokacijskih uslova - Sekretarijat za urbanizam pronašao nedostatke

Primedbe na sistem parkiranja i saobraćajno rešenje

U obrazloženju se navodi da je Sekretarijat za saobraćaj, Sektor za planiranje saobraćaja i urbanu mobilnost, dostavio primedbe na idejno rešenje.

Jedna od ključnih zamerki odnosi se na planirani sistem parkiranja u garaži. U dokumentaciji nije precizirano koji model mehanizma za parkiranje će biti korišćen, zbog čega nije moguće utvrditi da li su projektovane dimenzije parking mesta, širine prolaza i visine prostora usklađene sa tehničkim standardima.

Bez 100 evra nema rešenja o legalizaciji

Nadležni organi su istakli da za odabrani sistem moraju biti dostavljene tehničke karakteristike kako bi se mogla izvršiti potpuna provera projekta.

Nedostaju parking mesta za bicikle

Među primedbama se nalazi i činjenica da na parceli nije predviđen prostor za parkiranje bicikala.

Prema uslovima nadležnih službi, investitor je dužan da projektuje odgovarajući prostor za smeštaj bicikala na čvrstoj podlozi, što u dostavljenom idejnom rešenju nije prikazano.

Problem i sa pristupačnošću objekta

Dodatna primedba odnosi se na pešačke komunikacije unutar objekta. Sekretarijat je ukazao da pešačke veze moraju biti projektovane u skladu sa pravilnicima koji regulišu pristupačnost za osobe sa invaliditetom, starije osobe i lica sa smanjenom pokretljivošću.

U dostavljenom projektu, kako se navodi, nije obezbeđena minimalna potrebna širina pešačkog prolaza od garaže do hola objekta, već se komunikacija ostvaruje preko površine predviđene za parking mesto.

Procedura se nastavlja nakon dopune dokumentacije

Zbog navedenih nedostataka, zahtev za izdavanje lokacijskih uslova je odbačen kao nepotpun. Investitor će moći da nastavi proceduru nakon dopune idejnog rešenja i usklađivanja projekta sa svim tehničkim i saobraćajnim uslovima.