Crveno svetlo za "BOMAX" - Odbačen zahtev za izgradnju stambene zgrade u Velikom Mokrom Lugu

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda doneo je zvaničan zaključak kojim se odbacuje zahtev kompanije „BOMAX“ d.o.o. iz Subotice za izdavanje lokacijskih uslova na parceli  997/8 КО Veliki Mokri Lug.

Kompanija je planirala izgradnju novog stambenog objekta u beogradskom naselju Veliki Mokri Lug, ali je dokumentacija stopirana zbog uočenih tehničkih i zakonskih nedostataka u idejnom rešenju.

Prema zvaničnom dokumentu u koji je naš portal imao uvid, zahtev je podnet sredinom juna ove godine preko punomoćnika, dok je arhitektonski projekat izradila beogradska firma „MVARCH“ d.o.o.

"NIEL GROUP" dobio građevinsku dozvolu za benzinsku stanicu „Jakovo 2“ u Surčinu

Zašto je odbijena gradnja u Velikom Mokrom Lugu?

Gradski sekretarijat je detaljnom kontrolom utvrdio da priloženo idejno rešenje nije u skladu sa važećim Pravilnikom o sadržini i postupku izrade tehničke dokumentacije. Urbanisti su investitoru i projektantima uputili četiri ključne zamerke koje moraju biti ispravljene:

1. Problem sa erkerima i građevinskom linijom: Na projektu nije pravilno obeležena (kotirana) visina početka prepusta preko građevinske linije. Prema propisima, erkeri moraju biti planirani na minimalno 4 metra visine od trotoara, dok maksimalna dužina prepusta ne sme prelaziti 1 metar.

2. Kvadratura stanova mimo normativa: Utvrđeno je da nisu ispoštovane zakonski propisane minimalne površine stanova u odnosu na njihovu strukturu (garsonjere, jednosobni, dvosobni stanovi), što je u suprotnosti sa Pravilnikom o uslovima i normativima za projektovanje stambenih zgrada.

3. Previsoko ulazno stepenište: Projektovano ulazno stepenište u zoni između regulacione i građevinske linije prelazilo je maksimalno dozvoljenu visinu od 0,9 metara.

4. Pogrešna nulta kota: Pozicija nulte kote objekta nije bila ispravno definisana.

Šta su sledeći koraci za investitora?

Odluka Sekretarijata ne znači trajno stopiranje projekta, već obavezu usklađivanja sa zakonom. Da bi proces dobijanja lokacijskih uslova bio uspešno nastavljen, subotički „BOMAX“ će morati da podnese novi, usaglašeni zahtev.

- Uz novu dokumentaciju, investitor je u obavezi da dostavi i posebno pismeno izjašnjenje o svim otklonjenim primedbama iz ovog zaključka -  navodi se u obrazloženju Sekretarijata.

Takođe, naglašeno je da novo idejno rešenje mora biti hronološki usklađeno, odnosno da datum izrade nove tehničke dokumentacije mora biti kasniji od datuma donošenja ovog rešenja o odbacivanju.

Ovaj slučaj još jednom pokazuje da gradnja u Beogradu prolazi kroz rigorozne kontrole, te da nepoštovanje minimalnih stambenih normativa i građevinskih linija automatski vraća investitore na početak procedure.

Naselje Veliki Mokri Lug ostaje pod lupom urbanista kako bi se osiguralo da novi stambeni objekti zadovoljavaju sve bezbednosne i estetske standarde prestonice.

Komentari (0)