"XYA ŠUMA" bez zelenog svetla - evo zašto je blokirana gradnju novog stambeno-poslovnog kompleksa na Zvezdari

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda doneo je rešenje kojim se odbacuje zahtev kompanije „XYA ŠUMA“ d.o.o. za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju novog stambeno-poslovnog kompleksa na opštini Zvezdara.

Zahtev, koji je krajem juna podnet preko projektantske kuće „BEGING“ d.o.o., stopiran je na samom početku objedinjene procedure zbog ključnih nedostataka u priloženom idejnom rešenju.

Stop za gradnju na Čukarici - Sekretarijat odbacio zahtev investitora "MMI PROJEKT PLUS"

Investitor pogrešno izračunao zonu parkiranja

Prema zvaničnom obrazloženju Sekretarijata, ključni razlog za stopiranje projekta na katastarskim parcelama 2278/4, 2278/6, 3721/5 i 2460/5 (KO Zvezdara) jeste nedovoljan broj planiranih parking mesta.

Uvidom u tehničku dokumentaciju ustanovljeno je da projektant nije pravilno obračunao parking kapacitete za komercijalne delove zgrade:

- Nije ostvareн potreban broj parking mesta uz napomenu da je obračun potrebnog broja parking mesta za komercijalne sadržaje potrebno uzeti celokupni neto površinu planiranih lokala - navodi se u zaključku nadležnog organa.

Odbačen zahtev "M INVEST RENTAL" - Izmena lokacijskih uslova stopirana zbog nepotpune dokumentacije

Pored nedostatka parkinga, investitor je napravio i proceduralni propust jer uz glavnu svesku nije dostavio obavezno izjašnjenje o primedbama iz prethodno odbačenog rešenja, što je striktna obaveza prema važećem Pravilniku.

Šta je sledeći korak za investitora?

Sekretarijat je podsetio firmu „XYA ŠUMA“ da sva tehnička dokumentacija u nastavku procesa mora biti hronološki usklađena, odnosno da novo, korigovano Idejno rešenje mora nositi datum koji je kasniji od ovog zaključka.

Ipak, projekat nije trajno blokiran. Prema članu 8. stav 6. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem, investitor ima rok od 30 dana da ispravi matematičke i proceduralne greške, preda kompletiran zahtev i uskladi broj parking mesta sa zvaničnim normativima kako bi dobio zeleno svetlo za nastavak gradnje na Zvezdari.

Komentari (0)