Dozvole

Odbijen zahtev za gradnju zgrade na Zvezdari - Evo gde je investitor "ENT MILLER SERVICES" napravio ključni propust

Problem u samo jednoj stambenoj jedinici.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda doneo je zaključak kojim se odbacuje usaglašeni zahtev „ENT MILLER SERVICES“ d.o.o. sa Zvezdare za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju novog stambenog objekta na Zvezdari, saznaje naš portal.

Reč je o projektu koji je planiran na građevinskoj parceli GP1, koja je formirana spajanjem katastarskih parcela 4085 i 4086 KO Zvezdara.

Stop za „Beo Trio GRA" - Odbijena upotrebna dozvola za ogroman kompleks od 7 spratova na Banovom brdu

Investitoru „propao“ zahtev zbog neslaganja u dokumentaciji

Zahtev je sredinom juna ove godine podnela kompanija „ENT MILLER SERVICES“ d.o.o. sa Zvezdare, preko svog punomoćnika Velimira Medenice. Međutim, Sekretarijat je 16. jula 2026. godine doneo odluku da se ovaj zahtev odbaci zbog uočenih nedostataka u sadržini idejnog rešenja (IDR).

Ključnu kočnicu u proceduri stavila je Elektrodistribucija Srbije (EDS) – Ogranak Elektrodistribucija Beograd Centar. Oni su zvaničnim dopisom obavestili Grad da ne mogu da izdaju uslove za projektovanje i priključenje na elektroenergetsku mrežu jer su podaci u projektu – u koliziji.

Da li zgrada ima 33 ili 34 stana?

U obrazloženju rešenja se navodi bizarna nesrazmera u glavnoj svesci tehničke dokumentacije:

U delu koji se odnosi na infrastrukturu i energetske kapacitete, investitor je naveo potrebu za priključenjem 34 stana i 34 merna uređaja (strujomera).
Sa druge strane, u tekstualnom i grafičkom delu samog Idejnog rešenja (IDR), navedeni broj stanova iznosi 33 stana.

Zbog ove razlike od samo jednog stana u različitim delovima istog projekta, Elektrodistribucija nije mogla da odobri uslove, što je automatski dovelo do toga da gradski Sekretarijat odbaci kompletan zahtev investitora kao neuredan.

Novi luksuzni kompleks na Savskom vencu: Izdata građevinska dozvola "CREDO VANTAGE PROPERTY"

Upozorenje za investitore: Ovaj slučaj jasno pokazuje koliko su gradske službe i javna preduzeća u Beogradu pooštrili kontrolu kroz sistem objedinjenih procedura (CIS). Čak i administrativne ili tehničke greške u brojanju stambenih jedinica mogu stopirati milionske projekte u ranoj fazi.

Investitor „ENT MILLER SERVICES“ će sada morati da uskladi tehničku dokumentaciju i ispravi neslaganja u broju stanova pre nego što ponovo pokrene proceduru za dobijanje papira na Zvezdari.