Firma „Consulting Staro Sajmište“ ostala bez lokacijskih uslova za novu stambenu zgradu – Odbačena zahtev

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda doneo je zvanični zaključak kojim se odbacuje zahtev investitora „Consulting Staro Sajmište“ za izdavanje lokacijskih uslova namenjenih izgradnji novog stambenog objekta na Čukarici.

Reč je o atraktivnoj lokaciji na katastarskoj parceli 10409 KO Čukarica, gde je planirana izgradnja višespratnice.

Međutim, nadležni organi su nakon provere dokumentacije utvrdili nedostatke u idejnom rešenju, prvenstveno u delu koji se odnosi na saobraćajnu infrastrukturu i parking mesta.

Ništa od lokacijskih uslova za investitora Mladena Nikolića 

Sporni auto-liftovi i tehnički specifikacije parkiranja

U obrazloženju rešenja navodi se da je Sekretarijat za saobraćaj (Sektor za planiranje saobraćaja i urbanu mobilnost) uočio ključne propuste prilikom analize projektovanja garažnih mesta. Investitor je u idejnom rešenju predvideo nezavisni mehanizam za parkiranje vozila (sistem tipa Wöhr 340 za mesta GM 6–11), ali nije dostavio neophodnu tehničku dokumentaciju.

Prema važećim urbanističkim i saobraćajnim propisima:

• Svaki sistem za parkiranje mora omogućiti da vozila nezavisno ulaze i izlaze u bilo kom trenutku.

• Minimalne dimenzije parking platforme moraju iznositi 2,50 x 5,00 metara.

• Projekat mora sadržati precizan poprečni presek mehanizma, kako bi se potvrdilo da li postoje propisane visine jame i prostora iznad jame.

Pošto investitor nije priložio poprečne preseke niti dokazao usaglašenost sa tehničkom specifikacijom proizvođača, izgradnja stambene zgrade na ovoj parceli trenitno ne može dobiti zeleno svetlo.

Šta sledi za investitora?

Ovo odbacivanje ne znači trajnu zabranu gradnje, već tehničku blokadu dok se projekat ne usaglasi. Pravni zastupnici i projektanti stambenog objekta moraće da izvrše reviziju i dopunu idejnog rešenja u skladu sa saobraćajnim uslovima, nakon čega će moći ponovo da podnesu zahtev kroz sistem objedinjene procedure.

Sve učestalije restrikcije i detaljne kontrole saobraćajnih rešenja pokazuju da Grad Beograd poostrava nadzor nad investitorima, sa posebim fokusom na rešavanje problema parkiranja u Beogradu pre izdavanja građevinske dozvole.

Komentari (0)