Dozvole

Odbijen zahtev za gradnju na Čukarici - "AKSIOM GRADNJA" ostala bez lokacijskih uslova

Propusti u idejnom rešenju.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda odbacio je zahtev beogradske kompanije „Aksiom gradnja“ d.o.o. za izdavanјe lokacijskih uslova za izgradnju novog stambenog objekta na Čukarici.

Odluka o odbacivanju doneta je krajem jula 2026. godine zbog uočenih tehničkih i projektantskih nedostataka u priloženom idejnom rešenju.

Odbijena upotrebna dozvola za zgradu na Voždovcu: Odbačen zahtev investitora „MOJ KROV“ u Jove Ilića

Prema zvaničnom zaključku Sekretarijata (broj ROP-BGDU-22701-LOC-1/2026), investitor „Aksiom gradnja“ d.o.o. sa Palilule (ulica Kombinatova br. 46) podneo je zahtev 10. jula 2026. godine preko svog punomoćnika Aleksandra Jovanovića. Zahtev se odnosio na planiranu izgradnju stambenog objekta na katastarskoj parceli 1677/7 KO Čukarica.

Propusti u idejnom rešenju biroa „Novi plan“

Tehničku dokumentaciju (Idejno reшење br. 12/26) izradio je projektantski biro „Novi plan“ d.o.o. iz Beograda (Ulica Ratka Mitrovića br. 79) u junu 2026. godine. Međutim, stručnom proverom u skladu sa važećim Pravilnikom o sadržini, načinu i postupku izrade i načinu vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata, nadležni organ utvrdio je ključne nepravilnosti:

Pogrešno određena „nulta kota“: Projektanti nisu pravilno definisali nultu kotu objekta. Iz Sekretarijata podsećaju da se nulta kota mora odrediti na mestu preseka linije postojećeg terena i fasadne ravni objekta, odnosno prema kotama bliže raskrsnice dveju ulica ukoliko se objekat nalazi na uglovnoj parceli.
Nedostajući podaci u podrumskim etažama: Na prikazima podrumskih etaža u projektnoj dokumentaciji nisu navedene i prikazane visine parapeta.

Uslovi za ponovno podnošenje zahteva i nastavak procedure

Da bi investitor uspeo da prođe objedinjenu proceduru i dobije lokacijske uslove u ponovljenom postupku, biće neophodno da usaglasi projekat sa primedbama gradskih urbanista.

Pored ispravke tehničkih nedostataka, investitor je u obavezi da ispuni i sledeće proceduralne uslove:

Posebno izjašnjenje: Uz uaglašeni zahtev i glavnu svesku mora se dostaviti poseban dokument sa izjašnjenjem po svim primedbama iz ovog odbijajućeg zaključka.
Hronologija datuma: Novi datum na tehničkoj dokumentaciji (izmenjenom idejnom rešenju) mora biti hronološki usklađen i nositi datum nakon izdavanja ovog zaključka (odnosno posle 24. jula 2026. godine).

Gradski sekretarijat napominje da se pri ovakvim odlukama, u skladu sa članom 8. stav 2. Pravilnika o elektronskom sprovođenju objedinjene procedure, zahtevi odbacuju bez daljeg upuštanja u ocenu ostale tehničke dokumentacije sve dok se ne otklone uočeni bazni nedostatci.