Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave Grada Beograda doneo je zaključak kojim se odbacuje zahtev za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju stambeno-poslovnog objekta u Zemunu.

Zahtev je podnelo proizvodno prometno preduzeće „GORAN DE VELEBIT“ d.o.o. iz Novog Beograda (Bulevar Mihajla Pupina br. 35/5), preko punomoćnika Gorana Micevskog iz Zemuna (Ulica Branka Pešića br. 45). Planirani objekat trebalo je da se gradi na katastarskoj parceli 16567 KO Zemun.

Odbijena dozvola investitora "FILIPOVIĆ D.O.O." - Nepotpun zahtev blokirao otvaranje novog objekta na Savskom vencu

Razlog odbacivanja: Brojni nedostaci u idejnom rešenju

Zahtev je odbačen zbog nedostataka u sadržini dostavljenog Idejnog rešenja (broj tehničke dokumentacije 18ИРГ-07/26 i 18ИРА-07/26 od jula 2026. godine), koje je izradio projektantski studio „DALMAK“ d.o.o. iz Zemuna (Ulica Ratnih vojnih invalida br. 21).

Nakon provere tehničke dokumentacije, nadležni sektor utvrdio je sledeće ključne propuste:

• Planiranje galerije: Galerija nije ispravno projektovana uz napomenu da se koristan prostor galerije mora planirati u volumenu etaže kojoj pripada, sa manjom visinom od ostalih etaža. Takođe, u osnovi galerije nisu jasno označene površine vazdušnog prostora.

• Ravni neprohodni krovovi: Kod planiranja ravnih neprohodnih krovova nije dozvoljeno planirati ograde tih površina.

• Glavna sveska: U tabeli „Opšti podaci o objektu i lokaciji“ nije navedena poslovna namena objekta.

• Numerička dokumentacija: Nije dostavljena tabela BRGP svih etaža (nadzemno i ukupno), kao ni tabela sa obračunom neto površina stanovanja i poslovanja sa međusobnim odnosom.

• Prateće specifikacije: Nije dostavljena specifikacija auto-lifta u PDF formatu.

Procedura za ponovno podnošenje zahteva

U skladu sa Pravilnikom, investitor je u obavezi da uz glavnu svesku usaglašenog zahteva kao poseban dokument dostavi i izjašnjenje po primedbama iz ove odluke kojom je prethodni zahtev odbačen.

Takođe, u nastavku procedure datum tehničke dokumentacije mora se uskladiti hronološki sa datumom zaključka, što znači da novo Idejno rešenje mora imati datum izrade nakon 4. avgusta 2026. godine.

Komentari (0)