Dozvole

Luksuzna zgrada na Vračaru - Odobren projekat "LUXURY23 INVEST GRADNJA" u Gospodara Vučića

Potrebno je ukloniti stare objekte na toj parceli.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave Grada Beograda doneo je zvanično rešenje kojim se izdaju lokacijski uslovi kompaniji „LUXURY23 INVEST GRADNJA“ d.o.o. iz Beograda (Zvezdara, Mite Ružića br. 16) za izgradnju novog stambeno-poslovnog objekta na Vračaru.

Zahtev je podnet preko punomoćnika Marjane Ljevaje iz Beograda (Grocka-Leštane, Smederevski put br. 106).

Zaustavljen investitor "DOBRA GRADNJA" - Odbačen zahtev za gradnju višespratnice na Voždovcu

Detalji planiranog objekta i raspored sadržaja

Novi objekat je predviđen kao dvostrano uzidana zgrada spratnosti Po+Su+P (sa galerijom ka Gospodara Vučića)+4+Ps (podrum, suteren, prizemlje sa galerijom, četiri sprata i povučeni sprat).

Projektovani objekat pripada kategoriji B (klasifikacioni broj 112222), sa ukupnom površinom BRGP od oko 2.113 m², od čega nadzemna BRGP iznosi oko 1.518 m².

Prilaz, rušenje postojećih objekata i urbanistički parametri

Nekretnina se nalazi na katastarskoj parceli 21563 KO Vračar, čija površina iznosi 480 m². Uvidom u kopiju plana RGZ-a od 15. juna 2026. godine, utvrđeno je da na parceli postoje izgrađeni objekti koje je potrebno ukloniti pre početka gradnje.

Pristupi parceli: Pešački prilazi predviđeni su iz ulica Generala Horvatovića i Gospodara Vučića, preko parcele 4629/2 KO Vračar (izdvojene za proširenje javne saobraćajnice), dok je kolski pristup obezbeđen iz Ulice Generala Horvatovića.
Urbanistička zona: Parcela pripada zoni mešovitih gradskih centara u zoni srednje spratnosti (2.M5.1).
Odnos stanovanja i poslovanja: Potvrđenim Urbanističkim projektom (potvrđenim na sednici Komisije za planove 24. februara 2026. godine) definisan je odnos stanovanja i poslovanja u srazmeri 78,35% prema 21,65%, pri čemu su u prizemlju planirani komercijalni sadržaji.