Stopirana gradnja na Zvezdari - Ništa od od lokacijskih uslova za investitora "VALVOLIN"

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda doneo je zaključak kojim se odbacuje zahtev investitora „VALVOLIN“ d.o.o. iz Užica za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju stambenog objekta na katastarskim parcelama 10494, 10495 i 10677/3 KO Zvezdara.

Zahtev užičkog privrednog društva podnet je preko punomoćnika Bobana Todorića, ali je nakon provere tehničke dokumentacije odbačen usled serije uočenih nedostataka i neusklađenosti sa važećim propisima.

 

Odbačena dozvola investitora "PARTNER PROJEKT" - za sada ništa od dve nove lamele u Zemunu

Gemini/Ilustracija

Koji su ključni propusti u idejnom rešenju?

Nakon detaljne kontrole nadležnog sektora, utvrđeno je da priloženo idejno rešenje (izrađeno u julu 2026. godine) sadrži brojne nepravilnosti:

• Neusaglašenost parcela: Utvrđena je nesaglasnost u broju katastarskih parcela navedenih u zahtevu i samoj dokumentaciji idejnog rešenja.

• Manjkava saglasnost suseda: Dostavljena saglasnost nije u skladu sa planskim dokumentom jer ne sadrži obavezni deo u kom se sused obavezuje da će takođe graditi svoj objekat na zajedničkoj bočnoj granici parcele.

• Pogrešni opšti podaci i tipologija: U tabeli opštih podataka nije ispravno definisana tipologija objekta (slobodnostojeći, jednostrano ili dvostrano uzidani), niti je naveden spisak parcela sa kojih se uklanjaju postojeći objekti.

• Neslaganje sa katastrom (RGZ): Uvidom u bazu Republičkog geodetskog zavoda za parcelu 21985 KO Zvezdara utvrđeno je da na njoj postoji više objekata, što nije u skladu sa tehničkim opisom u kom nedostaje prikaz postojećeg stanja.

• Pogrešan obračun površina i parametara: Nije ispravno obračunata ukupna bruto razvijena građevinska površina objekta (BRGP), a u tabeli osnovnih podataka nisu navedene ostvarene kvadrature uz urbanističke parametre.

Zbog navedenih nepravilnosti, organ je obustavio postupanje po predmetnom zahtevu, te će investitor morati u potpunosti da korigira tehničku dokumentaciju pre ponovnog podnošenja zahteva za gradnju na Zvezdari.

Komentari (0)