Stopirana gradnja u Zemunu - Odbačen zahtev kompanije „TERMIN INVEST“ za lokacijske uslove

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda doneo je zaključak kojim se odbacuje zahtev preduzeća „TERMIN INVEST“ d.o.o. za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju stambenih objekata u Katastarskoj opštini Zemun.

Zahtev, koji je podnet preko punomoćnika Gorana Micevskog, odnosio se na planiranu izgradnju dva stambena objekta na novoj građevinskoj parceli formiranoj od katastarskih parcela broj 12381, 12382/1 i 12382/3 (KO Zemun).

Investitor „GRAVON PROPERTIES“ pokrenuo proceduru za gradnju na Vračaru

Uočene nepravilnosti u idejnom rešenju

Nakon stručne provere tehničke dokumentacije, koju je u avgustu 2026. godine izradio projektantski biro „DALMAK“ d.o.o. iz Beograda, utvrđeno je da dostavljeno idejno rešenje nije u potpunosti usklađeno sa važećim Pravilnikom o sadržini, načinu i postupku izrade tehničke dokumentacije.

Prema zvaničnom zaključku Sekretarijata, utvrđeni su sledeći ključni nedostaci:

• Neslaganje u površinama parcela: Navedena površina katastarske parcele 12382/3 ne odgovara zvaničnim podacima iz Katastra nepokretnosti. Investitoru je naloženo da obrazloži svako odstupanje planirane građevinske parcele od zbirne površine katastarskih parcela.

• Pogrešna definicija objekta: S obzirom na to da planirani objekti O1 i O2 imaju zajedničke podzemne etaže, projekat formalno-pravno mora biti definisan kao jedan stambeni objekat sa dve lamele, a ne kao dva odvojena objekta.

• Kršenje urbanističkih normativa (Udaljenost u atrijumu): Udaljenost između soba i terasa koje su orijentisane ka atrijumu objekta O2 manja je od propisanih 6,0 metara. Projkat mora obezbediti najmanje 6,0 metara rastojanja kako bi fasadni otvori mogli biti orijentisani ka unutrašnjem dvorištu.

Koraci za nastavak procedure

Kako bi ponovo pokrenuo postupak za dobijanje lokacijskih uslova, investitor „TERMIN INVEST“ d.o.o. dužan je da izvrši sve neophodne prepravke u tehničkoj dokumentaciji.

Pored uvaženih primedbi, uz ugodbeno usaglašeni zahtev biće neophodno dostaviti i posebno izjašnjenje po primedbama iz ovog odbijajućeg zaključaka, pri čemu svi novi dokumenti moraju nositi datum nakon izdavanja ovog rešenja.

Komentari (0)