Stopirana gradnja na Paliluli - Odbačen zahtev investitora "SANIDEI", ostali bez dozvole

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave Grada Beograda doneo je zvaničan zaključak kojim se odbacuje zahtev investitora „SANIDEI“ d.o.o. iz Obrenovca za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju novog stambeno-poslovnog objekta na gradskoj opštini Palilula.

Zahtev je odbačen u okviru postupka objedinjene procedure zbog ozbiljnih formalnih i tehničkih nedostataka u dostavljenoj dokumentaciji i idejnom rešenju.

Investitor "GLADBROOK DEVELOPEMENTS" gradi luksuzni objekat u ulici dr Vojislava Stojanovića

Zašto je odbačen zahtev: Neslaganje parcela i nezavršeni postupci u katastru

Prema zvaničnom obrazloženju nadležnih, izrada projekta koju je potpisao „BERGER GROUP“ d.o.o. sa Vračara sadrži niz ključnih nepravilnosti. Glavni problem odnosi se na činjenicu da je investitor podneo zahtev za dve katastarske parcele (1993 i 1994 KO Palilula), dok se u samom idejnom rešenju obrađuje čak pet parcela.

Pored toga, uočeno je da rešenje Službe za katastar nepokretnosti Palilula uopšte nije pravno sprovedeno u bazi RGZ-a, zbog čega je prethodno neophodno sprovesti projekat preparcelacije.

Manjkavosti u arhitekturi i parternom uređenju

Osim katastarskih neslaganja, nadležni sektor je konstatovao i značajne propuste u arhitektonsko-numeričkoj dokumentaciji:

• Izostanak obračuna površina: U projektu nije data rekapitulacija ostvarene BRGP (bruto razvijene građevinske površine) po etažama, kao ni razdvojeni obračun za podzemne i nadzemne delove objekta.

• Nepotpuni crteži: Na situacionim crtežima nisu prikazane apsolutne i relativne visinske kote terasa, nadstrešnica i neprohodnog krova.

• Nedefinisana građevinska linija: Nije iskotiran položaj unutrašnjih građevinskih linija u skladu sa važećim planskim dokumentom, a nedostaje i legenda materijala za parterno uređenje terena i zelene površine.

Zbog svih navedenih propusta, procedura za dobijanje lokacijskih uslova za ovaj kompleks na Paliluli obustavljena je dok investitor ne otkloni sve pravne i tehničke nedostatke.

Komentari (0)