Dozvole

Stop za "RINC" - Obustavljena izgradnja stambenog objekta na Paliluli

Investitor „RINC“ d.o.o. biće primoran da otkloni sve uočene nedostatke.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave Grada Beograda donio je zvanični zaključak kojim se odbacuje zahtev investitora „RINC“ d.o.o. sa Palilule za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju novog stambenog objekta na katastarskoj parceli 561/1 KO Palilula.

Procedura izrade tehničke dokumentacije obustavljena je u postupku objedinjene procedure zbog uočenih formalnih i projektantskih propusta u dostavljenom idejnom rešenju.

Investitor "CORRECT INVESTMENT" ostao bez dozvole - ništa od sedmospratnice na Višnjici

Brojne nepravilnosti u idejnom rešenju

Zahtev je podnet u avgustu 2026. godine preko punomoćnika Milene Strahinović, dok je idejno rešenje izradio projektantski biro „ARHIAT“ iz Starog Grada. Prilikom stručne kontrole usklađenosti sa Pravilnikom o sadržini i načinu izrade tehničke dokumentacije, nadležni organ utvrdio je dugačak spisak nedostataka.

Pregled uočenih urbanističkih i tehničkih propusta

Sekretarijat za urbanizam u obrazloženju detaljno navodi sve tačke u kojima projekat odstupa od propisanih standarda:

Pogrešno definisana nulta kota: Nulta kota nije ispravno određena jer ona predstavlja tačku preseka linije terena i vertikalne ose objekta u ravni fasade prema pristupnoj saobraćajnici.
Neispravna specifikacija parking mesta: U specifikaciju posebnih delova objekta pogrešno su uvrštena parking mesta na otvorenom delu parcele, iako ona po zakonu ne predstavljaju posebne delove objekta.
Nedovoljno udaljenje od bočne granice parcele: Nije ispoštovano minimalno rastojanje od 1,5 metara od bočne granice za objekte sa otvorima pomoćnih prostorija. Na terasama okrenutim ka parceli 560/1 KO Palilula nisu projektovani adekvatni parapeti.
Propusti u tabelama i kotiranju: U tabeli parametara nije navedena ostvarena kvadratura objekta, dok na nacrtima osnova u kontaktu sa tlom nedostaju visinske kote sa katastarsko-topografskog snimka.
Nedostajući podaci o pristupima i rampi: Na crtežu suterena nisu prikazane visinske kote početka i kraja pristupa rampi za podzemnu etažu kao ni njen nagib, dok u osnovi prizemlja nedostaju kote kolskog i pešačkog prilaza.

Investitor „RINC“ d.o.o. biće primoran da otkloni sve uočene nedostatke i izvrši preprojektovanje pre ponovnog podnošenja zahteva za lokacijske uslove.