Dozvole

Investitor "COMAL INVEST" ostao bez dozvole za stambeno-poslovni kompleks u Kaluđerici

Stopirana gradnja.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave Grada Beograda doneo je zvaničan zaključak kojim se odbacuje usaglašeni zahtev investitora „COMAL INVEST“ d.o.o. iz Zemuna za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju novog stambeno-poslovnog objekta u Kaluđerici.

Projektovani kompleks planiran je na građevinskoj parceli koja se formira od katastarskih parcela 566/17 i 566/18 KO Kaluđerica, ali je postupak obustavljen zbog niza formalnih, saobraćajnih i arhitektonskih nedostataka u dostavljenom idejnom rešenju.

Investitor "PROFI INDUSTRIJA" ostao bez dozvole - stopiranja gradnja u Ugrinovcima

Brojni propusti u projektnoj dokumentaciji

Zahtev je podnet u junu 2026. godine preko projektantskog biroa „PARALLEL STUDIO“ iz Savskog venca. Stručnom proverom usklađenosti sa Pravilnikom o sadržini tehničke dokumentacije utvrđeno je da projekat značajno odstupa od propisanih urbanističkih standarda.

Pregled ključnih projektantskih nedostataka

Nadležni organ je u obrazloženju detaljno obrazložio zbog čega idejno rešenje nije dobilo saglasnost:

Prekoračenje urbanističkih parametara: Završna etaža na lameli 1.1 nema zakonski predviđene elemente povučene etaže i direktno probija dozvoljene urbanističke parametre.
Pogrešno određena kota prizemlja: Kote prizemlja nisu pravilno usklađene sa nultom kotom i regulacionom linijom, pri čemu visina nije usaglašena sa propisanih maksimalnih 0,2 m od nulte kote.
Nepotpuna grafička dokumentacija: Na crtežima uopšte nije prikazana javna saobraćajnica sa koje se pristupa parceli, niti je prikazana puna širina planirane regulacije u širini fronta parcele.
Neispravne specifikacije i označavanje: U specifikaciji posebnih delova poslovni prostori su pogrešno definisani po strukturi poput stambenih jedinica, dok oznake lamela nisu dosledno navedene kroz sve priloge.

Investitor „COMAL INVEST“ biće primoran da sa projektantskim biroom izvrši kompletno preprojektovanje i otkloni navedene nedostatke pre ponovnog podnošenja zahteva.