Dozvole

Crveno svetlo za investitora "VISOKOGRADNJA INŽENJERING" zbog niza propusta u projektu - za sada ništa od gradnje

Obustavljena procedura.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda doneo je zvaničan zaključak kojim se odbacuje zahtev investitora „VISOKOGRADNJA Inženjering“ d.o.o. za izdavanje lokacijskih uslova na katastarskoj parceli 16753 KO Zemun.

Odluka je doneta 16. septembra 2026. godine, nakon detaljne provere idejnog rešenja za planirani stambeno-poslovni objekat, gde su uočeni brojni tehnički i urbanistički nedostaci.

Odbijen zahtev za građevinsku dozvolu - Projektu "FOREST HILL DEVELOPMENT" na Voždovcu spuštena rampa

Dugačak spisak propusta u idejnom rešenju

Zahtev za lokacijske uslove podnet je krajem avgusta preko punomoćnika, a uz njega je priloženo idejno rešenje koje je u avgustu 2026. godine izradio beogradski projektni biro „RUBICK“ d.o.o. Međutim, provera je pokazala da projekat nije usaglašen sa važećim Pravilnikom o sadržini i načinu izrade tehničke dokumentacije.

Među ključnim nepravilnostima koje su navele gradske vlasti da odbace zahtev izdvajaju se:

Građevinska linija i rastojanje: Na grafičkim prilozima situacije nije prikazana građevinska linija prema zadnjoj granici parcele, niti su prikazani svi uslovi definisani regulaciono-nivelacionim rešenjem.
Pristup dvorištu: Projekat nije obezbedio zajednički pristup u zadnje dvorište parcele.
Loše isprojektovan povučeni sprat: Uočene su greške u projektovanju povučenog sprata i terase u odnosu na osnovni gabarit objekta i erkere, pri čemu je neophodno usaglasiti priloge preseka i fasada.
Nedostajući kote i preseci: Na grafičkim prilozima nisu prikazane dubinske kote fasada, kotirana rastojanja od zadnje granice parcele, niti linije koje definišu 1/3, 1/5 i 1/2 visine objekta. Takođe je izostavljen poprečni presek kroz deo objekta koji je pomaknut od granica.
Zelene površine: U glavnoj svesci nije adekvatno definisan procenat zelenih površina u direktnom kontaktu sa tlom.

Zbog navedenih nedostataka, proces dobijanja potrebnih dozvola za gradnju na ovoj zemunskoj lokaciji obustavljen je do usaglašavanja tehničke dokumentacije sa zakonskim propisima.