Odbačen zahtev investitora "SELKON INVESTMENTS" - evo šta je sporno u projetku za novu zgradu na Vračaru

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda doneo je zvaničan zaključak kojim se odbacuje zahtev investitora „SELKON INVESTMENTS“ d.o.o. za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju stambeno-poslovnog objekta na Vračaru.

Reč je o planiranoj izgradnji jednostrano uzidanog objekta spratnosti 2Po+P+3 (dva podrumska nivoa, prizemlje i tri sprata) na katastarskoj parceli 657 KO Vračar, u Kursulinoj ulici. Odluka o odbacivanju doneta je 17. septembra 2026. godine zbog uočenih nedostataka i nepravilnosti u priloženom idejnom rešenju.

Odbačen zahtev investitora "VISOKOGRADNJA INŽENJERING" zbog niza propusta u projektu - za sada ništa od gradnje

Obrada projekta i uočene nepravilnosti

Zahtev je podnet 11. avgusta 2026. godine putem punomoćnika, a uz njega je priloženo idejno rešenje izrađeno u julu iste godine od strane beogradskog projektnog biroa „ARCHITECTICO“ d.o.o. Međutim, stručnom proverom utvrđeno je da dokumentacija nije usaglašena sa važećim Pravilnikom o sadržini i načinu izrade tehničke dokumentacije.

Gradske službe su u obrazloženju navele ključne razloge za odbacivanje zahteva:

• Nedostatak verifikacije Komisije za planove: Lokacija u Kursulinoj ulici nalazi se u neposrednom okruženju spomenika kulture (objekat na broju 35). Za ovakve lokacije propisana je obavezna verifikacija arhitektonsko-urbanističkog rešenja od strane Komisije za planove, posebno radi provere dozvoljene spratnosti (od P+1 do P+3), što investitor nije dostavio.

• Mešanje poslovnih i stambenih ulaza: Prema važećim propisima, ulazi za poslovni i stambeni deo moraju biti u potpunosti razdvojeni, bez međusobnih komunikacija. Takođe, poslovanje u podrumskom delu mora se odvojiti od komunikacija stambenog dela i imati pristup sa gornjeg nivoa poslovanja.

• Nepravilnosti na krovu: Nadgradnja iznad ravnog krova trećeg sprata mora se ograničiti isključivo na gabarite vertikalnih komunikacija (stepenište i liftovsko okno) sa pergolama, bez mogućnosti zatvaranja ili pretvaranja u dodatni koristan prostor.

Zbog navedenih propusta, investitor će morati da korigije idejno rešenje i prođe proceduru verifikacije pred Komisijom za planove pre ponovnog podnošenja zahteva.

Komentari (0)