Stopirana gradnja u Batajnici - Odbijeni lokacijski uslovi za "NOKS INVEST"

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda doneo je zaključak kojim se odbacuje zahtev beogradske kompanije "NOKS INVEST" d.o.o. za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju stambenog objekta na katastarskoj parceli 5271/1 KO Batajnica.

Odluka o odbacivanju doneta je 22. septembra 2026. godine, a razlog za ovakav potez nadležnih organa su uočeni formalni i tehnički nedostaci u sadržaju dostavljenog idejnog rešenja.

Nedostaci u saobraćajnom rešenju i standardima parkiranja

Kompanija "NOKS INVEST" d.o.o. iz Zemuna podnela je zahtev početkom jula 2026. godine preko punomoćnika. Međutim, tokom postupka objedinjene procedure, Sekretarijat za saobraćaj (Sektor za planiranje saobraćaja i urbanu mobilnost) uočio je ključne nepravilnosti u projektovanju saobraćajnog prostora unutar parcele:

1. Problem sa širinom manevarskog prostora za vozila:

   Idejnim rešenjem predviđena su parking mesta (br. 13-14 i 17-18) sa manevarskim prostorom širine 6,0 metara, što odgovara standardu parkiranja vožnjom unazad. Međutim, kako je na ovim mestima prilaz moguć isključivo vožnjom unapred, važeći standard (SRPS U.S4.234) nalaže minimalnu širinu manevarskog prostora od 7,40 metara. Investitor je u obavezi da projekat uskladi sa ovim standardom ili obezbedi uslove prema zvaničnom mišljenju Sekretarijata.

2. Izostanak parking mesta za bicikle:

   U dostavljenom idejnom rešenju uopšte nisu bila projektovana mesta za parkiranje bicikala (P-profili, češljevi i sl.), što je u suprotnosti sa savremenim urbanističkim uslovima. Nadležni su naglasili da mesta za bicikle moraju biti predviđena na čvrstoj podlozi i izvan zelenih površina.

Šta sledi za investitora?

Da bi postupak bio nastavljen i da bi se ponovo zatražilo izdavanje lokacijskih uslova, investitor "NOKS INVEST" d.o.o. mora u potpunosti da usaglasi i koriguje idejno rešenje sa primedbama i saobraćajnim uslovima koje je izdao Sekretarijat za saobraćaj.

Ovaj slučaj još jednom ukazuje na stroge kontrole i saobraćajne standarde koje Grad Beograd primenjuje prilikom izdavanja dozvola za novu stambenu gradnju na teritoriji opštine Zemun i naselja Batajnica.

Komentari (0)