Odbijen zahtev kompanije "MAGNA DEPO" zbog niza grešaka u projektu

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda doneo je zvaničan zaključak kojim se odbacuje zahtev kompanije „MAGNA DEPO“ d.o.o. iz Beograda za izdavanje lokacijskih uslova namenjenih izgradnji novog logističkog centra – magacina u Batajnici.

Zahtev je podnet početkom septembra 2026. godine za katastarsku parcelu 5445/1 KO Batajnica, ali je po proveri nadležnog sektora utvrđeno da priloženo idejno rešenje ne ispunjava osnovne stručne i zakonske standarde.

Niska usaglašenost i tehničke greške u dokumentaciji

Idejno rešenje za ovaj kompleks izradilo je Privredno društvo za projektovanje, inženjering i konsalting „SEVEN ARCH“ d.o.o. iz Beograda u julu 2026. godine. Međutim, stručna kontrola Sekretarijata uočila je čitav niz tehničkih i formalnih nedostataka zbog kojih dokumentacija nije mogla biti prihvaćena.

Kao ključni razlozi za odbacivanje zahteva navode se:

• Neusaglašena spratnost objekta: Uočeno je da grafički prilozi, tekstualni i numerički deo dokumentacije nisu međusobno usaglašeni u pogledu spratnosti P+2.

• Nepravilnosti u obračunu površina (BRGP): Projektanti su nepotrebno prikazivali obračune po nepripadajućim standardima, umesto jasnog zbira površina svih nadzemnih etaža merenih u nivou podova.

• Nedostatak visinskih i dubinskih kota: U grafičkim prilozima fasada i preseka nisu bile jasno prikazane relativne i apsolutne kote venca, planiranih nadstrešnica, kao ni dubinske kote.

• Propusti u situacionim planovima: Nije adekvatno prikazana horizontalna projekcija nadzemnih delova objekta radi obračuna indeksa zauzetosti parcele.

• Izostavljeni osnovni podaci: U tabeli sa osnovnim podacima o objektu i lokaciji uopšte nije naveden nagib krova.

Šta dalje očekuje investitora?

Zbog navedenih propusta u idejnom rešenju, postupak za dobijanje lokacijskih uslova obustavljen je u ovoj fazi.

Da bi nastavila realizaciju planirane investicije u KO Batajnica, kompanija „MAGNA DEPO“ moraće da naloži projektantskoj kući potpunu preradu i usaglašavanje tehničke dokumentacije sa važećim Pravilnikom, nakon čega zahtev može iznova biti predat kroz sistem Centralne evidencije objedinjenih procedura (CIS).

Komentari (0)