Odbijen zahtev za gradnju u Staroj Rakovici: Kompanija "MAKSITEL" ostala bez lokacijskih uslova

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda doneo je zvaničan zaključak kojim se odbacuje zahtev kompanije „MAKSITEL“ d.o.o. iz Beograda za izdavanje lokacijskih uslova namenjenih izgradnji stambeno-poslovnog objekta u opštini Rakovica.

Zahtev je podnet krajem avgusta 2026. godine za katastarsku parcelu 233/1 KO Stara Rakovica, ali je po proveri nadležnog sektora utvrđeno da priloženo idejno rešenje ima brojne nedostatke i ne ispunjava zakonske standarde.

Pogrešni obračuni i propusti u projektnoj dokumentaciji

Idejno rešenje za ovaj objekat izradila je projektantska kuća „BK Projekt Beograd“ d.o.o. u avgustu 2026. godine. Međutim, stručna kontrola Sekretarijata uočila je niz tehničkih i formalnih grešaka koje su dovele do obustave postupka.

Kao ključne primedbe i razlozi za odbacivanje zahteva navode se:

• Neispravno definisana kategorija objekta: U glavnoj svesci opštih podataka kategorija objekta nije pravilno označena, uz napomenu da spada u kategoriju „B“.

• Pogrešan obračun površine galerije: Neto površina galerije u okviru stambenih jedinica (stanovi S01 i S02) nije tačno obračunata, pri čemu nije uračunato unutrašnje stepenište.

• Izostavljeni tehnički podaci na crtežima: Na priloženim osnovama objekta uopšte nije upisana visina parapeta otvora.

• Pomešana garažna i parking mesta: Nadležni su skrenuli pažnju da parking mesta na parceli moraju biti označena kao mesta na otvorenom, dok se mesta unutar objekta označavaju kao garažna mesta (GM).

• Neodgovarajuće označena spratnost: Spratnost objekta koji poseduje galeriju u dokumentaciji mora nositi preciznu oznaku Po+P (sa galerijom)+2.

Uslovi za ponovno podnošenje zahteva

Zbog uočenih nedostataka u dokumentaciji, postupak dobijanja lokacijskih uslova obustavljen je u ovoj fazi.

Sekretarijat je naglasio da investitor u nastavku procedure mora uskladiti datume novih projekata hronološki (tako da izmenjeno idejno rešenje nosi datum nakon izdavanja ovog zaključka). Takođe, uz usaglašeni zahtev biće obavezno dostaviti i posebno pisano izjašnjenje po svim navedenim primedbama nadležnog organa kako bi projekat mogao da dobije zeleno svetlo

Komentari (0)