"HORIZON CROWN INVEST & DEVELOPMENT" ostao bez lokacijskih uslova - stopirana gradnja na Mirijevu

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda doneo je zvaničan zaključak kojim se odbacuje zahtev kompanije „HORIZON CROWN INVEST & DEVELOPMENT“ d.o.o. iz Beograda (Zvezdara) za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju stambenog objekta u naselju Mirijevo.

Zahtev je podnet početkom avgusta 2026. godine za katastarsku parcelu 3744 KO Mirijevo, ali je po proveri nadležnog sektora utvrđeno da priloženo idejno rešenje ne ispunjava osnovne urbanističke i tehničke uslove.

Nepravilnosti u vezi sa regulacijom, indeksom izgrađenosti i spratnošću

Idejno rešenje za ovaj objekat izradila je projektantska kuća „CEPRO“ d.o.o. iz Beograda u avgustu 2026. godine. Pregledom dokumentacije nadležni organ uočio je sledeće ključne nedostatke:

• Pogrešno postavljena granica građenja: Granica građenja nije postavljena u skladu sa planom, uz napomenu da je granica građenja udaljena 28 metara od regulacione linije saobraćajnice.

• Prekoračen indeks izgrađenosti: Nije ispoštovan indeks izgrađenosti, s obzirom na to da je na površinama neizgrađenog tkiva naselja građevinskih blokova niske stambene izgrađenosti makrograđevinskog bloka B maksimalni koeficijent izgrađenosti na parceli 1.0.

• Nedefinisana spratnost objekta: Spratnost objekta nije adekvatno definisana, uz napomenu da se prema Regulacionom planu naselja Mirijevo etaže iznad poslednje pune etaže moraju planirati u formi mansarde ili potkrovlja.

Uslovi za ponovno podnošenje zahteva

Zbog uočenih nedostataka u dokumentaciji, postupak dobijanja lokacijskih uslova obustavljen je u ovoj fazi.

Sekretarijat je naglasio da investitor u nastavku procedure mora uskladiti datume novih projekata hronološki (tako da izmenjeno idejno rešenje nosi datum nakon izdavanja ovog zaključka). Takođe, uz usaglašeni zahtev biće obavezno dostaviti i posebno pisano izjašnjenje po svim navedenim primedbama iz zaključka.

Komentari (0)