Dug spisak propusta - odbačen projekat investiora "TELEMAX" za gradnju na Voždovcu

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda doneo je zvaničan zaključak kojim se odbacuje zahtev investitora „TELEMAX“ d.o.o. iz Beograda za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju novog stambeno-poslovnog objekta na Voždovcu.

Zaključak je donet 24. septembra 2026. godine, nakon što je stručnom kontrolom utvrđen čitav niz tehničkih, formalnih i urbanističkih nepravilnosti u dostavljenom idejnom rešenju.

Odbijena upotrebna dozvola investitorima "SANIDEI" i "HUVENTUD" - evo šta je problem!

Čitav niz grešaka u tehničkoj dokumentaciji

Investitor je početkom septembra 2026. godine podneo zahtev za izdavanje lokacijskih uslova na katastarskoj parceli 4270/1 KO Voždovac. Projektantske radove izradila je firma „VEMEX PROJEKT“ d.o.o. iz Beograda.

Proverom usaglašenosti dokumentacije sa zakonskim propisima i Pravilnikom, nadležni organ je uočio brojne nedostatke:

• Digitalna nečitljivost: Grafički prilozi u dwf formatu nisu bili digitalno čitljivi, pa nije bilo moguće izmeriti i proveriti zadate urbanističke parametre.

• Pristupačnost za invalide i decu: Projekat prednjeg dvorišta ne ispunjava normative o tehničkim standardima pristupačnosti za osobe sa invaliditetom, decu i starije osobe.

• Netačna terminologija i spratnost: Zahtevano je da se pojam „poslovni apartmani“ preimenuje u „poslovni prostor – apartman“. Pored toga, naznačeno je da se etaža ukopana više od 1 metra u odnosu na liniju terena zakonski ne može smatrati suterenom.

• Propusti na fasadama i krovu: Nedostaju precizirane visinske kote na severnoj fasadi i osnovi krova, na uličnoj fasadi nije prikazana niveleta ulice, dok prikaz ograda na terasama nije bio međusobno usaglašen.

• Problem sa rampama: Nije bio dobro označen ni sam smer strelica koje pokazuju pad pristupnih rampi.

Investitor mora na doradu projekta

Zbog svih uočenih nepravilnosti, postupak je obustavljen pre ocene same tehničke dokumentacije. Da bi investitor ponovo pokrenuo proceduru i dobio potrebne lokacijske uslove za gradnju na Voždovcu, projektantska kuća moraće u potpunosti da otkloni sve navedene primedbe i dostavi potpuno korigovano idejno rešenje.

Komentari (0)