Kompanija "SUPER GRADNJA" ostala bez lokacijskih uslova zbog niza propusta u projektu

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda doneo je zvaničan zaključak kojim se odbacuje zahtev kompanije „SUPER GRADNJA“ d.o.o. iz Beograda za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju stambenog objekta u naselju Mirijevo.

Zahtev je podnet sredinom septembra 2026. godine za katastarsku parcelu 1198/13 KO Mirijevo, ali je detaljnom proverom stručnih službi utvrđeno da priloženo idejno rešenje sadrži brojne tehničke i grafičke nedostatke usled kojih ne ispunjava uslove propisane zakonom.

Stopirano useljenje u Višnjici! Odbijen zahtev kompanije "NP INVEST 20" za stambeno-poslovni objekat

Brojne greške u projektnoj dokumentaciji: Od nulte kote do distanciranja od komšija

Idejno rešenje za ovaj objekat izradila je projektantska kuća „KREATA“ d.o.o. iz Beograda u septembru 2026. godine. Pregledom priloženih nacrta, gradske službe uočile su niz krupnih nepravilnosti:

• Nedostatak osnovnih oznaka na krovu i fasadama: Na osnovi krovnih ravni nisu slovno obeleženi venac i sleme, dok na priloženim fasadama nedostaju oznake etaža, venca, slema i linija terena.

• Neusklađene linije terena i geodezije: Na poprečnim presecima linija postojećeg terena nije usaglašena sa zvaničnom geodetskom podlogom, a na presecima nisu obeležene ni linije 1:3 i 1:5 potrebne za određivanje udaljenosti od granica parcele.

• Pogrešno računate distanze i visine: Nije iskotirano rastojanje od bočnog susednog objekta (koje u zavisnosti od otvora mora iznositi 1/3 ili 1/2 visine višeg objekta), niti je ispoštovano minimalno rastojanje od bočnih granica parcele (1/3 ili 1/5 visine objekta). Takođe, visina venca objekta nije ispravno određena.

• Izostavljena nulta kota: Na nacrtima uopšte nije obeležena nulta kota, koja predstavlja ključnu tačku preseka linije terena i vertikalne ose objekta prema pristupnoj saobraćajnici.

Uslovi za ponovno podnošenje zahteva

Zbog obimnih tehničkih i formalnih propusta u priloženom idejnom rešenju, postupak za dobijanje lokacijskih uslova na parceli 1198/13 KO Mirijevo obustavljen je.

Investitor „SUPER GRADNJA“ d.o.o. i projektantski biro moraće u potpunosti da koriguju i dopune projektnu dokumentaciju pre nego što ponovo podnesu zahtev kroz sistem Objedinjene procedure.

Komentari (0)