Dozvole

Odbijena lokacijska dozvola investitoru „4UPHARMA“ - evo gde je napravljena greška

Grad Beograd odbacio projekat.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda doneo je zaključak kojim se odbacuje zahtev investitora „4UPHARMA“ d.o.o. za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju novog stambeno-poslovnog objekta na atraktivnoj lokaciji na Savskom vencu.

Zaključkom usvojenim krajem avgusta 2026. godine, urbanističke službe Grada Beograda stopirale su projekat usled ozbiljnih odstupanja u dostavljenom idejnom rešenju i nepoštovanja planske dokumentacije za specifične teren sa nagibom.

Izdata dozvola investitoru "DN LAĐENIK" za 79 stanova u Vojvođanskoj ulici - ruše se stari objekti

Teretana i spa planirani gde zakon to ne dozvoljava

Zahtev investitora podnet je 20. jula 2026. godine za katastarsku parcelu 22673 KO Savski venac, a tehničku dokumentaciju (Idejno rešenje br. 10-07/26 iz jula 2026.) izradila je projektantska kuća „GRIT TEAM“ d.o.o. iz Beograda.

Međutim, kontrolom dokumentacije utvrđen je ključni urbanistički propust koji je doveo do odbacivanja zahteva:

Pogrešna namena podzemnih prostorija: Zbog prirodnog nagiba terena, deo prizemne etaže objekta nalazi se u potpunosti ispod nivoa zemlje.
Prekršeno pravilo urbanističkog plana: Prema važećim urbanističkim pravilima, na ovom tipu terena samo prednji deo etaže okrenut ka saobraćajnici može imati stambenu ili njoj kompatibilnu namenu.
Zabranjeni sadržaji: Investitor je u delu etaže koji je ukopan u zemlju projektovao komercijalne i korisne sadržaje poput teretane i spa-centra, što je u suprotnosti sa propisima. Na tom mestu zakonski se mogu nalaziti isključivo pomoćne i tehničke prostorije, poput garažnog prostora, ostava i tehničkih jedinica.

Šta je potrebno za nastavak projekta?

Da bi investitor „4UPHARMA“ d.o.o. dobio neophodne lokacijske uslove i pokrenuo izgradnju na Savskom vencu, projektanti će morati u potpunosti da revidiraju Idejno rešenje. Sporni podzemni prostori moraće da se prenamene u tehničke prostorije ili garaže u skladu sa pravilima građenja na nagnutom i strmom terenu.