Odbačen zahtev za novu zgradu na Zvezdari - Otkriveni ozbiljni propusti u projektu investitora "MIKON COMPANY"

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda zvanično je odbačio usaglašeni zahtev investitora „MIKON COMPANY“ d.o.o. sa Zvezdare za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju novog stambeno-poslovnog objekta na katastarskog parceli 21971 KO Zvezdara.

Odluka je doneta nakon detaljne kontrole podnetog idejnog rešenja, koje je izradilo projektantsko društvo „Z A P“ d.o.o. iz Novog Beograda, pri čemu su uočeni ozbiljni tehnički i urbanistički propusti.

Trocifreni manjak parking mesta i propusti u lokacijskim uslovima

Kako se navodi u obrazloženju rešenja Sekretarijata, ključni razlog za odbacivanje jeste neispunjavanje osnovnih urbanističkih normativa o broju parking mesta.

Investitor nije obezbedio dovoljan kapacitet garažnog i parking prostora, koji po propisima nalaže 1,3 parking mesta po stambenoj jedinici, kao i odgovarajući broj mesta za poslovne prostore u zavisnosti od kvadrature.

Pored problema sa parkiranjem, stručne službe su utvrdile i neslaganja u vezi sa opisom i specifikacijom poslovnih prostora koji se prostiru na više etaža.

Neslaganja u kvadraturama i sporni stanovi okrenuti ka svetlarniku

Jedan od najozbiljnijih nedostataka u projektnoj dokumentaciji odnosi se na samu strukturu stambenih jedinica. Uočeno je da struktura stanova na višim etažama nije usaglašena u grafičkim prikazima, legendi i pratećim specifikacijama.

U dokumentaciji postoje neslaganja oko toga da li su stanovi po strukturi dvosobni, dvoiposoni ili trosobni, a namena pojedinih prostorija u grafikama se potpuno razilazi sa tekstualnim opisom. Posebno je istaknuto da su određene stambene prostorije bile orientisane ka svetlarniku, što je po važećim građevinskim standardima i propisima najstrože zabranjeno.

Zbog navedenih nedostataka, gradske vlasti su obustavile dalji postupak dok investitor ne uskladi projekat sa zakonima i normativima grada Beograda.

Komentari (0)