Crveno svetlo za investitora "VALVOLIN" - evo zašto je odbačen projekat za gradnju na Zvezdari

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda doneo je zaključak kojim se odbacuje usaglašeni zahtev privrednog društva „VALVOLIN“ d.o.o. iz Užica za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju stambenog objekta na Zvezdari.

Zaključkom usvojenim 5. oktobra 2026. godine, gradske službe su zaustavile proceduru nakon što su Elektrodistribucija Srbije i Sektor za vanredne situacije MUP-a dali negativna mišljenja na dostavljeno idejno rešenje.

Investitor "KOLOR GRADNJA" dobio dozvolu - poznati svi detalji novogradnje u Velikom Mokrom Lugu!

Dve ključne prepreke: EPS i MUP odbili projekat

Zahtev investitora podnet je 21. avgusta 2026. godine za gradnju na katastarskoj parceli 21985 KO Zvezdara. Međutim, tokom objedinjene procedure uočeni su ozbiljni tehnički i bezbednosni nedostaci:

1. Problemi sa strujnim priključkom (EPS Beograd Centar):

   Elektrodistribucija je 25. septembra 2026. obavestila Sekretarijat da ne može izdati uslove jer idejno rešenje ne sadrži dispoziciju objekta sa jasnim položajem merno razvodnog ormana (MRO) i planiranom trasom kablova od priključnog mesta (KPK) do MRO.

2. Propusti u protivpožarnoj zaštiti i garažama (MUP - Sektor za vanredne situacije):

   Uprava za vanredne situacije je 24. septembra 2026. utvrdila dva velika nedostatka:

   • Nerešeno gašenje požara: Nisu definisani svi sprinkler sistemi i potrebne količine vode za dve planirane garaže srednje veličine, zbog čega se nije mogao utvrditi potreban kapacitet priključka na vodovod.

   • Nezakonit prilaz instalacijama: Prilaz vertikalnim kanalima za instalacije u garaži i tehničkim prostorijama projektovan je direktno iz koridora evakuacije, što je izričito zabranjeno Pravilnikom o tehničkim normativima bezbednosti garaža od požara.

Šta sledi za investitora?

Da bi preduzeće „VALVOLIN“ d.o.o. moglo da nastavi sa projektom na Zvezdari, biće neophodno da izradi potpuno novo ili korigovano idejno rešenje. Projektanti moraju uskladiti trasa elektroinstalacija sa zahtevima EPS-a i preurediti protivpožarne evakuacione puteve i sprinkler sisteme u skladu sa strogim bezbednosnim standardima MUP-a.

Komentari (0)