Odbijena gradnja u Zemunu - Propao projekat "TERMIN INVESTA"

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda doneo je zvaničan zaključak kojim se odbacuje zahtev kompanije „Termin Invest“ d.o.o. za izdavanje lokacijskih uslova u Zemunu. Razlog za odbijanje su uočeni nedostaci u idejnom rešenju, pre svega u pogledu kolskog pristupa i saobraćajne infrastrukture.

Gradska uprava Grada Beograda i njen Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove doneli su 19. oktobra 2026. godine zaključak kojim se odbacuje zahtev beogradske kompanije „Termin Invest“ d.o.o. sa Savskog venca.

Stopirani radovi na rekonstrukciji objekta kompanije IKEA - odbačen zahtev, proglašen nepotpunim

Zahtev je podnet preko punomoćnika Gorana Micevskog iz Zemuna, a odnosio se na dobijanje lokacijskih uslova za izgradnju dva stambena objekta na građevinskoj parceli koja se formira od katastarskih parcela 12381, 12382/1 i 12382/3 KO Zemun.

Zahtev je prvobitno podnet 8. septembra 2026. godine, ali je tokom postupka provere tehničke dokumentacije utvrđeno da priloženo idejno rešenje ne ispunjava neophodne saobraćajne uslove i propise.

Ključni propusti u idejnom rešenju: Saobraćajni uslovi nisu ispunjeni

Tokom obrade zahteva, Sekretarijat za saobraćaj i Sekretarijat za javni prevoz dostavili su svoje primedbe na projekat, ističući da idejno rešenje sadrži ozbiljne nedostatke u pogledu prilaza objektima:

• Pristup iz ulice nižeg ranga: Prema uslovima Sektora za planiranje saobraćaja, kada parcela ima izlaz na dve javne saobraćajnice, kolski pristup se obavezno mora planirati iz ulice nižeg ranga.

• Zabrana prilaza iz Ulice Rade Končar: Sekretarijat za javni prevoz izričito je naglasio da se kolski pristup stambenim objektima ne sme planirati iz Ulice Rada Končara.

• Preusmeravanje na Ulicu Nova 2: Kolski pristup parcelama mora se predvideti iz sekundarne saobraćajnice, odnosno iz planirane saobraćajnice Nova 2.

• Zaštita pešaka: Prilaz iz Ulice Nova 2 mora se izvesti preko upuštenog ivičnjaka i ojačanog trotoara, kako bi pešačka komunikacija na toj lokaciji ostala u neprekidnom kontinuitetu.

Šta je potrebno za nastavak projekta u Zemunu?

Zbog navedenih saobraćajnih i urbanističkih nedostataka, Sekretarijat za javni prevoz nije mogao da izda uslove za projektovanje i priključenje objekata, što je direktno dovelo do odbacivanja celokupnog zahteva za lokacijske uslove.

Kako bi investitor nastavio sa realizacijom ovog projekta na zemunskim parcelama, neophodno je da izradi potpuno novo ili korigovano idejno rešenje koje će u celosti biti usaglašeno sa nalazima Sekretarijata za saobraćaj i Sekretarijata za javni prevoz

Komentari (0)