Dozvole

Odbijen zahtev za lokacijske uslove u Krnjači za izgradnju stambenog objekta

Zbog navedenih nedostataka, zahtev je odbijen, uz mogućnost ponovnog podnošenja ispravljenog idejnog rešenja u skladu sa propisima

Zahtev Stanka Jokića iz Beograda (opština Palilula), za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju stambenog objekta na katastarskoj parceli 724/2 KO Krnjača, kao i parcele 724/3 KO Kranjača, odbijen je od strane Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda zbog nedostataka u sadržini dostavljenog idejnog rešenja.

Zahtev je, kako se navodi, podnet 9. aprila 2026. godine, preko punomoćnika privrednog društva „BAUPROJEKT“ d.o.o. iz Beograda (Vračar), koje je izradilo tehničku dokumentaciju broj 129-0/26 i 129-1/26, datiranu na april 2026. godine.

Prilikom provere usklađenosti idejnog rešenja sa Pravilnikom o sadržini, načinu i postupku izrade i načinu vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata („Službeni glasnik RS“, br. 96/23), utvrđeno je više nepravilnosti.

Kao ključni nedostaci navedeni su da nije priložena saglasnost suseda. Nadležni organ je naveo da se jednostrani objekat može graditi samo ako na susednoj parceli već postoji takav objekat ili uz izričitu saglasnost vlasnika susedne parcele, uz obaveznu izjavu da ni on neće graditi jednostrani objekat.

Takođe je utvrđeno da u poprečnom preseku AA nije pravilno prikazan položaj zone građenja u odnosu na zadnju građevinsku liniju. Prema obrazloženju, zona građenja počinje od linije postojećeg terena, a ne od linije nulte kote, kako je prikazano u dokumentaciji.

U odluci se dalje navodi da, u skladu sa članom 25, stav 4 pomenutog pravilnika, uz glavnu svesku usaglašenog zahteva mora biti dostavljeno i posebno izjašnjenje po prethodnim primedbama iz ranije donetog zaključka o odbacivanju zahteva.

Dodatno je naglašeno da tehnička dokumentacija mora biti hronološki usklađena sa datumom zaključka, odnosno da idejno rešenje koje se izrađuje po zaključku mora imati datum nakon njegovog izdavanja.

Zbog navedenih nedostataka, zahtev je odbijen, uz mogućnost ponovnog podnošenja ispravljenog idejnog rešenja u skladu sa propisima.