Dozvole

Odbačen zahtev "TB SQUARE" za izgradnju izgradnju velikog stambeno-poslovnog kompleksa na Novom Beogradu

Planirani kompleks bio je predviđen na građevinskoj parceli GP1, formiranoj od katastarskih parcela broj 413/1, 73/2, 74, 75/1, 79/2, 80, 78/1, 81/2 i 82/1 KO Novi Beograd

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda – Sektor za izdavanje lokacijskih uslova i građevinske poslove za objekte javne namene i velike investicije u postupku objedinjene procedure, doneo je rešenje kojim se odbacuje zahtev kompanije „TB SQUARE“ d.o.o. iz Beograda za izdavanje građevinske dozvole za izgradnju velikog stambeno-poslovnog kompleksa na Novom Beogradu.

Kako je navedeno u rešenju, investitor „TB SQUARE“ d.o.o., sa adresom Tošin bunar 126, podneo je zahtev za izgradnju jednostrano uzidanog stambeno-poslovnog objekta spratnosti 4Po+Po/Su+P+6+Ps, sa četiri ulaza – A, B, C i D.

Planirani kompleks bio je predviđen na građevinskoj parceli GP1, formiranoj od katastarskih parcela broj 413/1, 73/2, 74, 75/1, 79/2, 80, 78/1, 81/2 i 82/1 KO Novi Beograd.

Prema dostavljenoj dokumentaciji, objekat je kategorisan kao objekat kategorije V, sa klasifikacionim oznakama 112222, 122012 i 124210. Ukupna bruto razvijena građevinska površina kompleksa iznosila bi 51.315,55 kvadratnih metara, od čega je nadzemna površina planirana na 30.530,69 kvadratnih metara.

Projektom je bila predviđena izgradnja 284 stambene jedinice, 11 poslovnih prostora i 47 poslovnih apartmana. U okviru podzemne garaže bilo je planirano 530 parking mesta, od čega 27 mesta za lica sa posebnim potrebama i 15 mesta sa električnim punjenjem.

Pored glavnog objekta, zahtev je obuhvatao i izgradnju svih kolskih i pešačkih pristupa parceli, svih instalacionih priključaka, kao i uređenje slobodnih i zelenih površina.

Sekretarijat je postupao na osnovu člana 41. Odluke o gradskoj upravi grada Beograda („Službeni list grada Beograda“, br. 126/16 do 85/19), člana 8đ Zakona o planiranju i izgradnji („Službeni glasnik RS“, br. 72/09, 81/09, 64/10, 24/11, 121/12, 42/13, 50/13, 98/13, 132/14, 145/14, 83/18, 31/19, 37/19 – dr. zakon, 9/20, 52/21, 62/23 i 91/25), kao i člana 18. stav 1. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem („Službeni glasnik RS“, br. 96/2023).

U obrazloženju rešenja navodi se da je investitor uz zahtev dostavio Izvod iz projekta za građevinsku dozvolu sa glavnom sveskom broj MV 2306, izrađen u februaru 2026. godine. Dokumentacija je overena kvalifikovanim elektronskim potpisom glavnog projektanta Miloša Vučkovića, diplomiranog inženjera arhitekture, nosioca licence broj 300 G798 08, kao i potpisom odgovornog lica tehničke kontrole Srđana Popovića.