Sekretarijat odbacio zahtev "ENT MILLER SERVICES" za lokacijske uslove na Zvezdari

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda odbacio je zahtev kompanije „ENT MILLER SERVICES“ d.o.o. iz Beograda za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju stambenog objekta na Zvezdari, zbog, kako je navedeno, nedostataka u dostavljenom idejnom rešenju.

Reč je o planiranoj izgradnji objekta na građevinskoj parceli GP1, nastaloj spajanjem katastarskih parcela 4085 i 4086 u katastarskoj opštini Zvezdara.

Zahtev je podnet 8. aprila 2026. godine preko punomoćnika Velimira Medenice iz Beograda.

U dokumentu Sekretarijata navodi se da je uz zahtev priloženo idejno rešenje tehničke dokumentacije broj 04AF-0/25, koje je izradila kompanija „VEMEX PROJEKT“ d.o.o. iz Beograda. Nakon provere usklađenosti sa Pravilnikom o sadržini, načinu i postupku izrade i kontroli tehničke dokumentacije, nadležni organ utvrdio je više nepravilnosti.

Među ključnim zamerkama navodi se da oblikovanje povučene etaže nije usklađeno sa planskom dokumentacijom, jer u projektu nije prikazana ograda povučene etaže, iako se visina venca računa do njene gornje kote. Takođe, projektom nisu adekvatno prikazani slojevi ravnog krova i atika koja štiti ivice objekta, zbog čega je nalođeno prilagođavanje visina parapeta otvora.

Sekretarijat je ukazao i na nedostatke u grafičkim prilozima, zahtevajući da se u preseku objekta prikažu otvori na dvorišnoj fasadi, kao i zaštitne ograde zbog planiranih niskih parapeta na fasadama.

• Jedna od važnijih primedbi odnosi se na funkcionalnost objekta, pošto projektom nije obezbeđen prolaz ka zajedničkom dvorištu za sve stanare i korisnike objekta.

Utvrđene su i administrativne nepravilnosti.

• Brojevi tehničke dokumentacije u prilozima nisu usklađeni sa brojevima na naslovnim stranama glavne sveske i sveske arhitekture, dok u tabeli opštih podataka nije pravilno navedena katastarska parcela preko koje se ostvaruje priključenje na infrastrukturu.

Dodatno, Sekretarijat je naveo da u specifikaciji posebnih delova objekta ne treba navoditi ostave, kao i da numeracija stanova na grafičkim prilozima trećeg i četvrtog sprata nije usklađena sa dostavljenom specifikacijom.

Na osnovu utvrđenih nedostataka, zahtev investitora je odbačen, uz mogućnost da se dokumentacija dopuni i uskladi sa važećim propisima kako bi postupak mogao biti nastavljen.

Komentari (0)