Grad Beograd odbacio zahtev investitora „PARK VIEW RESIDENCE“: Planirana zgrada na Čukarici veća od dozvoljene

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda doneo je zvaničan zaključak kojim se odbacuje uasglašeni zahtev kompanije „PARK VIEW RESIDENCE“ d.o.o. iz Zemuna za izdavanje lokacijskih uslova. Ovaj investitor planirao je izgradnju novog stambenog objekta na teritoriji opštine Čukarica, tačnije na katalstarskoj parceli 13225 KO Čukarica, ali je proceduru zaustavio drastičan urbanistički prekršaj.

Prema zvaničnom dokumentu, zahtev koji je u ime investitora podnela projektantska kuća „GEDEON“ d.o.o. stopiran je krajem juna jer priloženo idejno rešenje direktno krši važeći Plan generalne regulacije Beograda.

"NASTASIJA INVEST" napravio propuste - Sekretarijat odbacio zahtev za izgradnju zgrade u Mirijevu

Zgrada viša od dozvoljenog: Investitor ignorisao sopstvene papire?

Detaljnom kontrolom urbanista utvrđeno je da se ključni razlog za odbacivanje krije u prekoračenju maksimalne dozvoljene spratnosti objekta.

U obrazloženju Sekretarijata se precizira da prema Izmenama i dopunama plana generalne regulacije građevinskog područja Beograda (celine I-XIX), maksimalna dozvoljena spratnost na ovoj lokaciji iznosi P+2+Pk/Ps (prizemlje, dva sprata i potkrovlje ili povučeni sprat).

Zanimljivo je da je sam investitor u dokumentaciji priložio Informaciju o lokaciji iz maja 2022. godine, u kojoj je crno na belo navedeno da se spratnost P+2+Pk/Ps ne sme prekoračiti. Uprkos tome, priloženi arhitektonski projekat urađen u junu ove godine predvideo je veći objekat nego što zakon dozvoljava.

Stroga pravila i povratak na početak

Zbog ovog grubog odstupanja od urbanističkih pravila, gradske vlasti se nisu ni upuštale u detaljnu tehničku ocenu ostatka dokumentacije, već je zahtev po kratkom postupku odbačen.

"Propisano je da će nadležni organ zahtev odbaciti zaključkom ako idejno rešenje ne sadrži podatke potrebne za izdavanje lokacijskih uslova, uz navođenje razloga za odbačaj", ističe se u rešenju.

Šta su sledeći koraci?

Da bi projekat na Čukarici uopšte dobio šansu za realizaciju, zemunski investitor i projektanti moraće da "skrate" zgradu u planovima i usklade je sa propisanom spratnošću. Sekretarijat je takođe uputio jasnu napomenu da nova tehnička dokumentacija mora biti hronološki usklađena – odnosno, novo idejno rešenje mora nositi datum koji je kasniji od ovog rešenja o odbacivanju.

Komentari (0)