Dozvole

Ništa od gradnje velelepnog objekta na Savkom vencu - odbijen zahtev investitora "DANILOVIĆ FAMILY INVEST"

Ekskluzivna lokacija pod lupom urbanista.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda odbacio je usaglašeni zahtev preduzeća „Danilović Family Invest“ iz Čačka za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju novog stambeno-poslovnog objekta na teritoriji opštine Savski venac, saznaje naš portal.

Odluka o odbacivanju doneta je nakon što su nadležni sektori utvrdili ključne nedostatke u priloženom idejnom rešenju, pre svega u segmentu saobraćajnog pristupa i planiranih parking mesta.

Stop za gradnju na Čukarici - Sekretarijat odbacio zahtev investitora "MMI PROJEKT PLUS"

Ekskluzivna lokacija pod lupom urbanista

Projekat je planiran na građevinskoj parceli koja se formira od čak šest katastarskih parcela (2927/1, 2927/2, 2928/1, 2929/1, 2928/6 i 2929/2 KO SAVSKI VENAC) u okviru elitne katastarske opštine Savski Venac. Ipak, atraktivnost lokacije nije bila dovoljna da premosti stroge propise prestoničkog urbanizma.

Prema zvaničnom rešenju Sekretarijata, crveno svetlo za ovaj projekat upalio je zapravo Sektor za planiranje saobraćaja i urbanu mobilnost, koji je u svom izveštaju naveo niz tehničkih nepravilnosti koje investitor mora da ispravi.

Problem sa auto-liftom i manjak parking mesta

Glavne zamerke urbanista odnose se na unutrašnje saobraćajno rešenje zgrade i pristup podzemnim garažama. Naime, idejnim rešenjem je predviđen kolski pristup objektu putem auto-lifta, ali priloženi parametri nisu ispunili zakonske normative.

Kako se navodi u dokumentaciji, investitoru je naloženo da preprojektuje pretprostor ispred auto-lifta na podzemnom nivou -2 tako da njegova dužina iznosi najmanje 6 metara, dok dimenzije same platforme lifta moraju biti usklađene na minimalnih 2,5 sa 5,5 metara. Takođe, konstatovan je nedostatak adekvatne svetlosne saobraćajne signalizacije koja bi signalizirala zauzeće lifta.
"XYA ŠUMA" bez zelenog svetla - evo zašto je blokirana gradnju novog stambeno-poslovnog kompleksa na Zvezdari

Pored tehničkih detalja oko lifta, problem predstavlja i proračun potrebnog broja parking mesta. Urbanisti podsećaju da se na ovoj lokaciji primenjuju strogi normativi Plana generalne regulacije (PGR) za I celinu, koji nalažu:

1,3 parking mesta po svakoj stambenoj jedinici.
1 parking mesto na svakih 60 kvadrata neto građevinske površine poslovnog prostora.

Šta je sledeći korak za investitora?

Ovaj zaključak o odbacivanju formalno ne znači trajni kraj za projekat, već obavezu za investitora iz Čačka i njihovog beogradskog punomoćnika da u potpunosti izmene idejno rešenje. Tek nakon što se isprave svi saobraćajni nedostaci, usklade dimenzije rampi, liftova i obezbedi dovoljan broj parking mesta za buduće stanare i biznise, projekat će ponovo moći da uđe u proceduru za dobijanje zelenog svetla na Savskom vencu.