Projekat u Borči ODBIJEN zbog ključnih propusta u dokumentaciji - investitor Simo Trivunčić mora na popravni

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda doneo je zaključak kojim se odbacuje zahtev za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju stambeno-poslovnog objekta u Borči, saznaje naš portal.

Zahtev koji je podneo investitor Simo Trivunčić, preko svog punomoćnika, zaustavljen je u proceduri krajem juna ove godine, nakon što su beogradski urbanisti utvrdili da priloženo idejno rešenje ima ozbiljne nedostatke u vezi sa infrastrukturnim povezivanjem objekta. Projekat potpisuje beogradski „CO Studio za arhitekturu i urbanizam“.

Rampa za projekat na Voždovcu - Sekretarijat odbacio zahtev Kastratović Pante za izgradnju zgrade

Problematične parcele i prilaz javnoj površini

Planirani stambeno-poslovni kompleks trebalo je da se gradi na katastarskoj parceli 12620 u okviru katastarske opštine Borča. Ipak, administrativna rampa spuštena je pre nego što su bageri uopšte mogli da izađu na teren, a razlog leži u nepotpunim podacima o prilaznim putevima i mreži.

Ništa od gradnje velelepnog objekta na Savkom vencu - odbijen zahtev investitora "Danilović Family Invest"

ChatGPT/Ilustracija

Prema zvaničnoj dokumentaciji Sekretarijata, projektant je u tabeli sa opštim podacima propustio da navede sve katastarske parcele i opštine preko kojih treba da prođu priključci za kompletnu infrastrukturu zgrade. Ono što je urbanistima posebno zasmetalo jeste izostanak preciznih podataka o parcelama koje pripadaju javnim saobraćajnicama i ulicama preko kojih se objekat povezuje sa ostatkom mreže.

Ignorisane prethodne opomene i hronološki „miks“

Ovo nije prvi put da se pomenuti projekat suočava sa problemima. Kako se navodi u obrazloženju rešenja, investitor je bio u obavezi da uz novu dokumentaciju dostavi i poseban dokument – zvanično izjašnjenje po primedbama iz prethodne odluke kojom je zahtev već bio odbacio. Ta obaveza je ovog puta potpuno preskočena.

Pored toga, nadležni organ je uputio i jasnu hronološku opomenu projektantima. Naime, datumi na tehničkoj dokumentaciji moraju pratiti logičan pravni sled, što znači da novo, izmenjeno idejno rešenje može nositi isključivo datum koji je nastao nakon što je ovaj zvanični zaključak o odbacivanju izdat.

Šta investitor mora da uradi za „zeleno svetlo“?

Odbacivanje zahteva u ovoj fazi objedinjene procedure jasno ukazuje da investitor gubi dragoceno vreme zbog tehničkih i administrativnih propusta. Da bi Borča dobila novi stambeno-poslovni objekat na parceli 12620, projektni biro će morati iz korena da dopuni tabele lokacije, jasno mapira sve infrastrukturne priključke preko javnih ulica i dostavi pisani odgovor na sve urbanističke primedbe. Tek tada će projekat dobiti novu šansu za odobrenje.

Komentari (0)